中国政府 几内亚共和国政府


中华人民共和国政府和几内亚共和国政府关于向几内亚派遣医疗队的议定书


（签订日期１９９６年５月１７日 生效日期１９９６年５月１７日）
　　中华人民共和国政府和几内亚共和国政府，为了发展两国卫生事业友好合作关系，经过友好协商，达成协议如下：

　　第一条　应几内亚共和国政府（以下简称几方）邀请中华人民共和国政府（以下简称中方）同意向几内亚派遣由十六人组成的医疗队，其中医学专家十四名和辅助人员二名（见附件，中国医疗队专业人数表）。

　　第二条　中华人民共和国医疗队（以下简称中国医疗队）的任务是根据几内亚现行法律和规章与几内亚医务人员密切合作，开展预防和治疗的医疗工作。
　　中国医学专家在从事医疗工作过程中，几内亚卫生部承担民事法律责任。
　　中国医疗队尊重几内亚共和国的现行法律和规章，以及几内亚人民的风俗习惯。

　　第三条　中国医疗队工作地点是：科纳克里伊涅斯丁医院、法拉纳医院、拉贝医院。

　　第四条　中国医疗队在几内亚工作期间所需的药品、医疗设备、器械、医用敷料和化学试剂等由几方提供。
　　为保证中国医疗队工作的正常进行，中方每年提供一些药品和器械，由中国医疗队保管使用。
　　医院在使用上述药品时，医院可收回成本费，其收入主要用于继续向中方购置药品、器械，同时改善中国医疗队的工作、生活条件。资金管理细则由中国医疗队和所在医院共同商定。

　　第五条　中方提供的药品、器械和中国医疗队从国外进口非禁止的作个人用途的物品将免除关税和一切进口税。
　　上述药品、器械和物品由中方负责运至科纳克里港后，由几方负责办理免税、报关和提取手续并尽快提出运到医疗队住地，所需费用由中方负担。

　　第六条　中国医疗队人员在几内亚工作期间的工资（队长、教授、副教授、顾问医师每人每月１５００美元，主治医师、译员每人每月１０００美元，其他人员每人每月８００美元）办公费、出差费、医疗费以及交通（包括保养、维修和燃料费）由中方负担。
　　中国医疗队人员往返于中国和几内亚之间的国际旅费（包括每人二十公斤的超重行李费）由几方负担，几方负责提供合适住房（包括家具）和水、电。

　　第七条　中国医疗队人员在几内亚工作期间，几方免除他们应缴的直接税款，并为他们提供工作和生活的一切便利条件。

　　第八条　中国医疗队人员享有中方和几方法定的节假日。

　　第九条　本议定书如有未尽事宜或在执行中发生异议，应由两国政府通过友好协商解决。

　　第十条　本议定书有效期自一九九六年七月一日起至一九九八年六月三十日止，如几方需中方继续派遣医疗队，应于本议定书期满前六个月向中方提出。
　　本议定书于一九九六年四月三十日在科纳克里签订，共两份，每份都用中文和法文书就，两种文本具有同等效力。

　　　中华人民共和国政府代表　　　　　几内亚共和国政府代表
　　　　　　特命全权大使　　　　　　　　　卫生部　部长
　　　　　　　　孔明辉

　　　　　　　　　　　　中国医疗队专业人数表

　　科纳克里伊涅斯丁医院：
　　　　内科保健医　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　矫形外科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　骨科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　药剂师　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　针灸科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　化验员　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　麻醉师　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　手术护士　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　翻译　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　厨师　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　拉贝医院：
　　　　普外科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　针灸科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　皮肤科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　法拉纳医院：
　　　　普外科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　针灸科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　眼科　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１名
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总计：１６人

　　　　　　关于中国向几内亚派遣医疗队的议定书呈请备案的函

国务院外事办公室：
　　中华人民共和国政府和几内亚共和国政府关于向几内亚派遣医疗队的议定书，已于１９９６年４月３０日由我驻几内亚大使孔明辉和几内亚卫生部部长康左拉·塔马分别代表中、几两国政府在科纳克里签字。
　　现将议定书副本呈请备案，正本（中、法文）已报外交部存档。
贵州省人民政府办公厅


贵州省商品房价格管理暂行规定
贵州省人民政府办公厅


第一章 总 则
第一条 为了加强我省商品房价格管理，积极推行城镇住宅商品化，推动城镇住宅制度的改革，特制订本规定。
第二条 几属商品房的生产经营，都必须纳入价格管理的范围；凡是从事商品房生产经营的单位，都必须按照本规定的程序申报价格。
第三条 制定商品房价格的原则：
一、商品房生产经营单位必须不断改善经营管理，加强经济核算，提高经济效益。
二、商品住宅的售价要与群众的支付能力相适应，与城镇住宅制度改革的要求相适应；商品房的生产经营以保本微利为限。
三、商品房生产经营单位以各地最高定价为限，自行向下浮动，建立竞争型价格模式，确保商品房适用、经济、美观。
四、正确制定质量标准、等级标准，综合考虑商品房的质量。结构、层次、朝向、自然环境、所处地段、交通条件等因素，“按质论价、分等定价”，核定商品房的分地段价格或综合价格。

第二章 商品房价格的构成和核定
第四条 小区内建设的商品房的价格构成包括下列项目：
一、土地开发费（土地征用费和青苗赔偿费）；拆迁安置费（迁移补偿费和拆迁房屋补偿费）；三通一平费（通水、通电、通路和场地平整）。
二、土建造价。包括房屋本身的造价，即土地造价和室内水电安装费（含主要材料价差）；勘察设计费；室外配套工程费，即路灯、水箱、给排水、污水处理、环卫设施和绿化等费用；小区内管线工程费，即小区内主要给排水、污水处理、供电等管线工程费；其他直接费，即利息（一
般以一年为限），不可预见费和基础加深加固费等。
三、公建设施分摊费。包括小区内幼儿园、中小学校舍、公安派出所、街道办事处等公建设施费（这些费用，原则上不应由商品房负担，如当地财政确有困难，可由商品房合理分摊一部分）。
四、开发管理费。包括工资、差旅费、办公费、广告宣传费等。
五、税金。包括营业税，城市维护建设税。建筑税不包括在商品房价格之内，应交纳的建筑税按照税务部门有关规定办理。
第五条 小区内修建的商品房价格、原则上以小区为单位核定。即土地开发费、拆迁安置费、三通一平费、勘察设计费、公建设施分摊费、室外配套工程费、小区管线工程费、开发管理费和其他直接费按小区住宅总面积分摊；房屋本身的造价、税金、利润则直接计入每栋房屋的价格。


零星修建的商品房的价格，以栋为单位仍按小区商品房价格（加地段因素）确定其配套和未发生的费用由开发公司如数交地方财政，作专项基金用于城市建设。
第六条 商品房本身的造价、三通一平费、勘察设计费、室外配套工程费、小区管线工程费、公建设施分摊费及其他直接费按工程预算成本计入价格；土地开发费、开发管理费、税金、利润，按实际发生数计入价格；开发管理费一般可按工程预算成本的1.5＿3％计提；利润一般应? 刂圃谙鄢杀镜模担ヒ阅凇? 第七条 商品房价格计算公式 工程预算成本＝房屋本身的建筑造价＋三通一平费＋勘察设计费＋室外配套工程费＋小区管线工程费＋公建设施分摊费＋其他直接费；
销售成本＝工程预算成本＊（1＋开发管理费率）＋土地开发费＋拆迁补偿费＋税金；
销售价格＝销售成本＊（1＋利润率）＋地段差价＋质量差价
第八条 商品房地段差价的划分，由各地根据城镇的具体情况及供求关系确定，在同一城镇内同类型、同标准、同质量、同地段的房屋价格，应基本保持一致。地段差价不属开发公司经营利润，作财政收入如数上交。
第九条 商品房可核定不同层次的价格，但整栋房屋的综合平均价为100％。
第十条 根据国家颁发的建筑工程质量验收标准确定商品房的质量差价。评为合格工程的质量价差为零；评为优良工程的加价2％，没有达到验收标准的不准出售。

第三章 质量管理权限及审批程序
第十一条 商品房的作价原则和计价的具体规定由省城乡建设环境保护厅、省物价局、省建设银行共同另行制订。
第十二条 各地城建部门可根据本规定的原则，结合各地的实际情况，会同物价部门、建设银行制订本地区商品房价格管理实施细则，报当地人民政府批准执行。
第十三条 各商品房生产经营单位应将每栋（小区）商品房的概（预）算资料和其他可计入价格的成本项目资料报送城建部门、物价部门和建设银行，经审核定价后才能出售。未核价的商品房不准出售。
第十四条 商品房生产经营单位是独立的商品生产者和经营者，实行等价交换的原则，任何部门不得平调其利润或无偿调拨商品房。

第四章 商品房价格的监督与检查
第十五条 省城乡建设环境保护厅、省物价局、省建设银行负责指导各地贯彻执行本规定，对违反本规定的有权纠正、制止。
第十六条 各商品房生产经营单位必须严格执行本规定，对不按本规定执行，自行订价、提价的，各级物价检查部门可按国家物价局〔85〕价检字206号文件《对违反物价纪律实行经济制裁的暂行规定（修订）》查处；建设银行有权拒付提价部分的款项。

第五章 附 则
第十七条 本规定实施前已办理结算的商品房，可按原有规定办理；未办理结算的，按新核定的价格执行。
第十八条 本规定的解释权属省建设厅、省物价局、省建设银行行。
第十九条 本规定自发布之日起施行。



1987年1月17日